失敗しない家選び①～建物本体編～

<失敗しない家選び①～建物本体編～>

【間取り】　　　
　　　　　　　　　　　□家事動線は考えられているか
　　　　　　　　　　　□台所にゴミ箱を置くスペースが確保されているか
　　　　　　　　　　　□洗濯機の位置は風呂の残り湯を利用できる位置にあるか

【窓】　　　　　
　　　　　　　　　　　□窓の位置は採光や換気を考えた配置にあるか
　　　　　　　　　　　

【収納】　　　　
　　　　　　　　　　　□収納スペースは十分にあるか
　　　　　　　　　　　□クローゼットドアの高さは2.3メートルあるか（間口が広いほうがいい）
　　　　　　　　　　　□廊下や会談したに共用のもの入れがあるか

【基礎工事】　　
　　　　　　　　　　　□地盤調査は行われているか
　　　　　　　　　　　□地盤データを解析し基礎計画が行われているか
　　　　　　　　　　　□基礎方式は布基礎か、ベタ基礎か
　　　　　　　　　　　　　　※布基礎は耐力壁の直下のみに造る基礎。施工量が少ないのでコストは抑えられる。
　　　　　　　　　　　　　　　　ベタ基礎は鉄筋やコンクリートを多く使うためコストは上がるが全体麺で支持するため　　　　　　　　　　　　　　　　安定している。
　　　　　　　　　　　□床下換気は基礎パッキン方式か換気口方式か
　　　　　　　　　　　　　　※換気口に比べ基礎パッキンの風通しは1.3倍。吹き溜まりもできにくく、床下状態が良　　　　　　　　　　　　　　　　　好。
　　　　　　　　　　　□油化したの防湿措置（防湿シートなど）は講じられているか

【本体工事】　　
　　　　　　　　　　　□基礎構造は軸組工法か枠組工法か
　　　　　　　　　　　　　　※枠組壁工法（ツーバイフォー工法）は床・壁が面全体で強度を負担する。耐火性、断熱　　　　　　　　　　　　　　　　性に優れている。
　　　　　　　　　　　□保険つき住宅か
　　　　　　　　　　　□床の剛性感はどうか、たわみを感じないか
　　　　　　　　　　　□著しいきしみ音や傾きなどを感じないか
　　　　　　　　　　　□気になる段差はないか

【サッシ・ドア】
　　　　　　　　　　　□玄関ドアは両開きか親子かシングルか
　　　　　　　　　　　　　　※シングルだとコストは抑えられるが大物が入らない
　　　　　　　　　　　□玄関ドアは断熱になっているか
　　　　　　　　　　　□窓がすべてペアガラスになっているか
　　　　　　　　　　　□各部の窓は使用目的やプライバシーを考慮した開閉方式を採用しているか
　　　　　　　　　　　□雨戸・シャッターはついているか
　　　　　　　　　　　□開閉窓のすべてに網戸はついているか

※これは見学に行った建築会社さんからいただいたチェックリストをもとに作っています。