失敗しない家選び③~いろいろ編~

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【電気設備】
            □各室に2口のコンセントが何箇所あるか(エアコン専用は除く)
            □エアコン専用のコンセントはあるか
            □各室にテレビ配線はあるか
            □宅内LAN配線はあるか
            □全室照明器具付きか
            □分電盤の回路(小ブレーカー)は多くあるか
                ※少ないとブレーカーが落ちやすくなる
            

【水道】
            □宅内水道配管は、樹脂管ヘッダー方式か
                ※床下から器具までをホース状の管で結ぶ。継ぎ目がないので漏水しない。
            □外水道はあるか


【外部】
            □駐車スペース&駐輪スペースはあるか
            □外水道・外部コンセントの位置も確認
            □物置スペースの有無



【予算】
            □総額予算(自己資金+住宅ローン)の確認
            □借り入れ可能な金額の確認
            □物件価格以外の諸経費を確認
                ※水道メーターの納付金(30万弱)を別途請求する会社があるので注意。


【手数料】
            □購入物件は売主直売かを確認
               ※仲介の場合4000万の物件だと132.3万円の手数料を支払わなければならない。

【建築会社】
            □建物は販売会社(売主)の自社施工物件か
                ※購入後は施工会社との交渉になるので、不具合などの対応があいまいになる場合                  がある。
            □アフターメンテナンスについて確認
            □営業担当者や施工会社は正直そうにかんじたか




※これは見学に行った建築会社さんからいただいたチェックリストをもとに作っています。



以上がチェックすべきポイントのようです。
これをいただいた建築会社の社長さんはとてもいいかただったので、本当はお願いしたいところですが、何分、予算が・・・
でもこれをもとにいい物件を探したいと思います。
もし「ここはこうしたほうがいい」というアドバイスがありましたら、みなさんぜひ教えてくださいね!


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